COMPARAISON PROCEDURE DE CONSTRUCTION FORMULE TRADITIONNELLE CLE EN MAIN FORMULE FELLER S.A.R.L RAUM ERLIEWEN TRANSPARENT BAUEN L’acquéreur ne devient propriétaire de l’intégralité de son bien qu’après la remise des clés. Dès la signature de l’acte, l’acquéreur est l'unique propriétaire Le maître d’ouvrage est une personne tierce, généralement une société. L’acquéreur est maître d’ouvrage. Un cahier des charges mentionnant les coûts respectifs est établi. Toutefois, une comparaison précise des frais n’est pas imposée par corps de métier. Un devis détaillé et estimatif est établi par un bureau d’Architecture. Les prix de construction sont forfaitaires. L’acquéreur ne visualise donc pas le détail des quantités et qualités des matériaux et prestations mises en œuvre. Sur base du bordereau détaillé établi par le bureau d’Architecture, l’acquéreur est averti du détail des qualités et quantités des matériaux et prestations mises en œuvre. Généralement, l’acquéreur n’a pas clairement connaissance des entreprises et sociétés sous-traitantes désignées. Les entreprises sont pré désignées et l’acquéreur connait les sociétés choisies. La facturation se fait principalement par tranches, à payer au promoteur. Les paiements se font sur base de prix unitaires et des quantités réellement utilisées reprises dans des métrés détaillés. Ceux-ci sont contrôlés par le bureau d’Architecture et sont à la disposition des acquéreurs. Les marges du promoteur ne sont pas portées à connaissance de l’acquéreur. Les indemnités de Feller S.A R.L sont connues d’avance. Toute modification après signature, implique des suppléments forfaitaires, non-évaluables. Toute modification est réalisée en fonction du prix réel des travaux nécessaires. L’engagement se fait à un stade anticipé de la planification. Les engagements sont pris en connaissance de cause sur la base de documents détaillés et transparents.